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VENTA Y CONSTRUCCION

NAVES INDUSTRIALES
SUELO INDUSTRIAL

Especialistas en Terrenos Residencial, Inmuebles Industriales en Tarragona y Barcelona.

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SOLAR RESIDENCIAL
PLA PARCIAL "ELS BULEVARDS"
EL VENDRELL (TARRAGONA)

Ubicación y entorno El Vendrell . Pla Parcial "ELS BULEVARDS"

Características Principales

  • Ubicación: El Vendrell, Tarragona.

  • Activo: 16 parcelas urbanas residenciales que forman el 100% de una manzana / isla.

  • Uso: Residencial (Viviendas unifamiliares).

  • Titularidad / Régimen: 100% Pleno dominio.

  • Superficie total de suelo: 2.392,93 m2.

  • Edificabilidad máx. / Techo máx.: 4.337,16 m2.

  • Emplazamiento de calles:

    • Frentes: Calle Peronella d'Aragó y Calle Maria Aurèlia Capmany.

    • Laterales: Calle Clementina Arderiu y Calle Maria Antònia Salvà.

    • Entorno: Urbano consolidado con viviendas y viales urbanizados.

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Características registrales

  • Calificación indicada en las notas: residencial 1.

  • Una vivienda como máximo por parcela según la descripción registral.

  • Superficies individuales entre 124,03 m² y 277,97 m².

  • Edificabilidad registral individual entre 249,19 m² y 449,56 m² de techo máximo.

Superficies y edificabilidad El Vendrell . Pla Parcial "ELS BULEVARDS"

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Normativa Urbanística (Zona Residencial I)

  • Ordenación: Volumetría específica; fachada retrasada obligator

  • iamente 3,00 m respecto a la línea de vial.

  • Parcela mínima: 110,00 m2 para edificaciones de 2 fachadas; 150,00 m2 para edificaciones de 3 fachadas.

  • Separación lateral: Medianeras en general; separación mínima de 3,00 m cuando no hay fachada lateral a vecino/paso peatonal.

  • Profundidad edificable: 12,00 m desde la línea de fachada.

  • Fachada mínima: 6,00 m (una fachada) y 9,00 m (dos fachadas).

  • Altura / Plantas: Altura reguladora máxima 11,00 m, PB + 2PP.

  • Ocupación: Máximo 60% de la parcela; sótano hasta 30% adicional bajo espacio libre.

  • Aparcamiento: 1 plaza por vivienda y/o por cada 100 m2 de local.

  • Usos permitidos: Vivienda unifamiliar; comercial en planta baja únicamente en edificios con fachada a Av. Baix Penedès.

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 SUELO DISPONIBLE EN PERAFORT. SECTOR 10 

Inmueble Urbano clasificado como SOLAR en C/B - Pp Sector 10 1 Perafort (Tarragona) de 42.992 m2 de superficie. Suelo en Sect. B - Pp Sector 10 2 Pl. Pta. Perafort. Referencia Catatral: 2706402CF5620N0055LW

            Se trata de un suelo formado por 30 fincas registrales que se distribuye físicamente en dos plataformas a

5m de altura aprox. situada en una isla de de 42.992 m2. Derechos sobre 39,17% del edificable es de 16.842, 11 m2.

(incluye zona naves 13.123, 45m2 y vial interior 3718,66m2).

            La edificación se distribuye de la siguiente manera: 10994,99m2 de de planta y 3023,46 m2 de altillos según proyecto ejecutivo.

 

NORMATIVA


CLAVE AISLADA II:

  • Ocupación 60%

  • Edificabilidad 1m2 techo/m2 suelo

  • Distancia a vial: 8m

  • Altura máxima: 15m

 

      Suelo ocúpale de 10.094, 99m2 con altillos construidles de 3.028, 46m2 según Proyecto Ejecutivo.

SEGUN PROYECTO INICIAL:

  • 6 NAVES tipo B con 458,95m2 de techo y 137,68m2 de altillo

  • 17 NAVES tipo C con 325m2 de techo y 97,50m2 de altillo

  • 7 NAVES tipo D con 259,45m2 y 77,84m2 de altillo


      Existe la posibilidad de unir todas las parcelas en una única nave.

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StreetView
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NAVE INDUSTRIAL EN REUS - C/ ANDRÉS ESTELLÉS

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               Se ofrece nave industrial de 299 m² construidos, con patio exterior aproximado de 50 m², ubicada en la calle Andrés Estellés de Reus, dentro de un entorno industrial consolidado y bien comunicado.

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               La nave se comercializa en bruto, completamente diáfana, lo que permite una máxima flexibilidad para adaptar el espacio a diferentes actividades industriales, logísticas o de almacenamiento.

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               Cuenta con estructura de hormigón, cubierta tipo sándwich y elementos cortafuegos, características que aportan solidez constructiva, buen aislamiento y mayor seguridad frente a incendios.

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               Una opción ideal para empresas que busquen un espacio funcional y adaptable, con zona exterior adicional y buenas calidades estructurales para desarrollar su actividad.

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